DIVE IN Workshop

 

Auf dem DIVE IN Workshop lernst Du 2 Tage, wie Du ins TUN kommst

  • 2 Tage Immobilien-Investment-Workshop für Starter, die für Immobilien brennen und ins TUN kommen möchten
  • Komprimiertes Know-how, das JEDER Immobilien-Investor haben MUSS
  • Das ganze Wissen aus dem Workshop in Deine persönliche Strategie strukturiert.
  • Umfangreiches Zusatzmaterial und Checklisten
  • Ankaufstool zur Berechnung von Immobilienkennzahlen
  • Wie Du Deine persönliche Immobilien-Investment-Strategie ausarbeitest
  • Deine persönliche Schritt-für-Schritt-Anleitung zum TUN – Du musst sie nur noch ausführen.

Starte jetzt ordentlich mit Immobilien-Investments durch!

Bekannt aus

Die Top-Referenten

Thomas Knedel

Thomas Knedel

Stephan Steup

Stephan Steup

Und folgendes Know-how wird Dir im 2-tägigen Praxis-Workshop näher gebracht.

Strategie – Mit der eigenen Strategie zum Erfolg

Die verschiedenen strategischen Komponenten einer Investoren-Laufbahn und wie Du eine step-by-step-Anleitung entwickelst, damit Du eine Routine mit Deinen Investments erstellst und somit mehr erreichst, mehr Deals findest, mehr Immobilien-Deals realisierst.

Makroanalyse einer Region

Wie Du die Marktverhältnisse einer Region (z.B. Stadt) als Ganzes einschätzt und unterschiedliche Kennzahlen für die Makroanalyse nutzt. Mit der 25-Punkte-Analyse aus dem Workbook lernst Du sicher Standorte auf Vermietbarket, Profitabilität und Nachhaltigkeit zu analyiseren. Du erhältst außerdem eine Liste mit Informationsquellen für Deine Analysen.

Mikroanalyse eines Standorts

Hier zoomen wir näher in deine Region hinein und schauen uns an, wie das direkte Standortumfeld der Immobilie analysiert werden kann, wie z.B. Lage, unmittelbare Verkehrsanbindung, etc. Damit Du sicherstellen kannst, dass die Lage Deiner Immobilie zu Deiner Strategie passt und der Mehrwert für Deine Mieter sichergestellt ist, sodass Du Leerstand vermeidest. Außerdem erhältst Du im Workbook die 20-Punkte-Analyse und eine Liste mit Recherchequellen für Deine Mikrolage.

Besichtigung – Informationsgewinnung vor Ort

Die Informationsgewinnung vor Ort. Wie Du die Situation richtig beurteilst und wie verschiedene Infomrationsquellen angezapft werden können. Welche Fragen Du auf jeden Fall stellen solltest und wie Du auf bestimmte Mängel und Situationen richtig eingehst. Du lernst die Punkte kennen, die Du auf JEDEN FALL überprüfen solltest und nach einer Besichtigung geklärt sein müssen und von welchen Personengruppen Du welche Informationen einholen kannst.

Das Angebot und Preisverhandlung – Wie Du den Zuschlag und den Deal bekommest

Es gibt mehrere krative Varianten, um Angebote abzugeben. Du lernst, welche Möglichkeiten es gibt mit dem Verkäufer Win-Win-Situationen zu schaffen und eine gute Verhandlungsposition einzunehmen. Welche Punkte müssen in Dein Kaufangebot hinein.

Immobilien finden (Online und Offline)

Die Immobilien in guten Lagen sind zu teuer? Dies ist ein falscher Denkansatz. Denn gute und günstige Immobilien-Deals lassen sich in jedem Markt finden. Erfahre die verschiedenen Wege um, an Immobilien-Deals zu kommen und wie Du eine Immobiliensuche nach Deinen Kriterien durchführen kannst.

Unterlagen prüfen

Warum scheitern viele mit Immobilien oder verdienen kein Geld? Oft liegen hier versteckte Profite oder auch Fallen. Daher ist die Übersicht über alle notwendigen Unterlagen und wie Du diese auswertest Teil dieses Workshops. Damit weißt Du, wie Du wichtige Zahlen und Daten des Investments herausliest, sodass Du ausschließlich lukrative Deals in Dein Porfolio aufnimmst. Mit der beigelegten Unterlagenübersicht und Checkliste, welche insgesamt mehr als 40 Positionen für die Immobilien-Asset-Klassen beinhalten, weißt Du ziemlich schnell, ob Du etwas übersehen hast.

Renditeberechnung

Wann erzielt meine Immobilie einen positiven Cash Flow? – In einer ausführlichen Einheit lernst Du, wie Du die wichtigsten Kennzahlen eines Investments berechnest: Cash Flow, Net Operating Income (Wirtschaftsergebnis), Bruttofaktor etc. Am Ende weißt Du , ob das Investment wirklich profitabel ist. Daneben erhältst alle Berechnungsformeln und Faustregeln mit an die Hand.

Finanzierung und Bonität

Wie Du zu Bankers Liebling wirst. Wie Du Deine Bonität auf Vordermann bringst, sodass Du leichter und zu besseren Konditionen an Kredite kommst oder welche Alternativen Du hast.

Grundlagen Steuern – Die Kirsche auf der Sahne

Beim Immobilien-Investment steht immer die Gewinnerzielung im Vordergrund. Erst, wenn Die Immobilie profitabel ist, denken wir an’s Steuern sparen. Und zwar ordentlich: Du lernst unterschiedliche Strategien, wie Du Steuern mit Immobilien im voraus plans und dabei mächtig Steuern sparen kannst. Welche (Werbungs-)kosten Du sofort ansetzen kannst und Welche Du über mehrere Jahre abschreiben musst. Außerdem lernst Du, wie Du durch geschickte Planung sogar selbst beeinflussen kannst, wann Du entweder sofort in voller Höhe absetzen kannst oder über einen bestimmten Zeitraum abschreibst.

Exit-Strategien

Was mache ich mit der Immobilie, wenn…? Mit verschiedenen Exit-Strategien hast Du nicht nur einen Ausweg, wenn es kritisch wird, sondern hast auch eine Grundlage um zu agieren, statt zu reagieren. Du lernst verschiedene Exit-Szenarien kennen und wie Du diese innerhalb Deiner Strategie planen kannst.

Verwaltung – Wie geht es nach dem Kauf weiter

Wie sorge ich dafür, dass ICH die Immobilie besitze und NICHT die IMMOBILIE MICH. Hier lernst Du, ob und wann es Sinn macht selbst zu verwalten oder outzusourcen. Denn Du musst nicht alles selbst machen. Als Immobilien-Investor ist es Dein Job, nicht nur einen guten Hausverwalter zu finden, sondern auch die Zusammenarbeit so zu struktieren, dass Du eine möglichst maximale Zeitersparnis dadurch hast. Lerne auf dem DIVE IN Workshop, wie Du dies umsetzt.

Objektentwicklung – Wie erhöhst Du Deinen Cashflow und den Wert

Wusstest Du, welche enormen Profitchancen  in unerkannten und ungenutzten Aufwertungschancen liegen? Du lernst die Möglichkeiten kennen, eine Immobilie zu entwickeln und die 9 Aufwertungsmöglichkeiten für eine Immobilie, welche Du bei jedem Immobiliendeal im Hinterkopf behalten solltest. Damit kannst Du den Cash Flow und den Wert Deiner Immobilie heben.

Teamaufbau und Netzwerk – Wie zündest Du den Turbo mit anderen

Ein gutes Netzwerk und Team sind ein extremer Hebel bei Immobilien-Investments. Du lernst, wie Du die richtigen Partner findest und schlagkräftiges Netzwerk aufbaust und die 7 Grundaufgaben Deines Teams.

Stakeholder –

Welche Personengruppen Einfluss auf Deine Investments haben und wie Du Dein bereits vorhandenes Netzwerk nutzen kannst. So findest Du heraus wie Du bereits vorhandene Kontakte geschickt nutzt und welche Kontakte Dir noch fehlen. Du lernst, wie Du Dein Team aus Dienstleistern aufbaust

Also sichere Dir das Praxis-Know-how von Thomas und Stephan!

Außerdem enthalten in Deinem Ticket:

  • 4 Pausen inkl. Snacks und Kaffee
  • 2x Mittagessen
  • 1x Abendessen

Beeile Dich, denn es gibt insgesamt nur 25 Plätze pro Veranstaltungsort!

 

Sei mit dabei und erweitere Dein Wissen und komm‘ ins TUN!